2016-07-05
經濟日報
元朗錦田北PARK YOHO Venezia銷情理想，累沽268伙，本周六（9日）第三輪銷售；長沙灣尚都緊接推，部署周四（7日）推出首張50伙價單，下周日（17日）開售。
新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Venezia現貨近乎售罄，新地代理助理總經理陳漢麟表示，已推出的271伙中，累售268伙，僅餘3伙未售，新一輪收票首天已錄超額，本周末開售。市傳項目累收逾230票，以新一批64伙加上已開價但未推的33伙，合共97伙計算，超額認購逾1倍，當中約四分一為A組（大手客）入票。市傳昨天再沽一伙，令累售單位達269伙，僅餘兩伙可售。
百利保（00617）等的長沙灣單幢盤尚都接力推。百利保執行董事兼首席營運官范統指，部署本周四開價，並隨即收票，下周日賣。首張價單涵蓋開放式、1房及2房單位，部分單位售價低於400萬元，主打用家市場，最多可購2伙。
范統透露，沒打算提供高成數按揭予大手客優惠。同系元朗唐人新村富豪•悅庭修訂價單，將87B號屋納入可使用備用第一按揭貸款的指定單位之一，貸款額最高8成，還款期最長25年，首36個月為P減2厘（現P為5厘，即實際利率為3厘），其後為P。
何文田山畔 特色戶擬短期推
餘貨項目積極推。由永泰地產（00369）及南豐聯合發展的何文田山畔，昨開放2座29樓A室特色戶予傳媒參觀，有機會短期內標售，售價會參考何文田站一帶同類單位，意向呎價4萬元，涉資約5,252萬。項目上周日（7月3日）上載5張修訂價單，為3房及4房買家提供延長貸款期優惠「3+3置安心計劃」。永泰地產發展銷售總監顏景鳳指，計劃是原有「Hillside 1100按揭貸款」的加強版，將原本3年供息不供本優惠延長至6年。
她解釋，買家首三年可沿用「Hillside 1100按揭貸款」，即貸款額不超過樓價之80%，按揭貸款期限為3年，其間供息不供本，首年利率1.88%，次年2.28%，第3年2.68%。其後三年年利率則按照滙豐最優惠利率P（5厘）計算，並於第3及第4年年尾分別繳付樓價10%，即可多享3年供息不供本優惠，剩餘本金則須於延伸期屆滿前償還。
元朗世宙 123%按揭收回
另長實地產（01113）元朗世宙，123%按揭推出不足兩周內即收回。該計劃在上月25日生效，據成交紀錄冊顯示，期內項目售出12伙，但沒有任何買家選用123%按揭。
旺角SKYPARK再沽9伙
新世界（00017）旺角SKYPARK昨連沽9伙，包括6伙309平方呎開放式單位，及2伙395平方呎1房單位，項目本月暫沽16伙，半數屬1房戶。全盤累售179伙，套現約10億元。
至於嘉里（00683）屯門滿名山公布銷售安排，推出15伙周五（8日）發售。同系沙田玖瓏山日瓏閣第1座20樓C室撻大訂。
撰文: 梁永祥 戴雪穎 趙凱瑩