2015-10-29
經濟日報
港島南區逆市錄得大額買賣，由「重慶李嘉誠」之稱的張松橋持有的淺水灣寶晶苑「孖屋」，剛成功以賣殼形式轉售，市場估計作價約4億元，實用呎價近8萬元，創屋苑新高。
寶晶苑洋房 呎價8萬新高
市場消息指，淺水灣寶晶苑1、2號洋房成功以賣殼形式轉售，兩幢洋房實用面積合共5,041平方呎，洋房景觀相當開揚優美，外望淺水灣沙灘景色，而兩幢洋房亦附設豪華裝修，曾一度叫價5.5億元，惟市場估計大屋最終作價僅約4億元，較開價減27%，實用呎價7.93萬元，但仍屬於理想價成交。
兩幢洋房於2014年轉讓予一間Castlelite Limited的公司，相信為日後方便作「賣殼」之用，而公司董事包括中渝置地（01224）主席張松橋及袁永誠。
張松橋本年在物業市場相當活躍，年初至今已連環奪得多幅屋地，包括山頂道75號何東花園、山頂白加道22號以及渣甸山包華士道1號，均屬於貴重屋地物業。
君臨天下中層 呎售2.47萬
據代理透露，現時寶晶苑有兩幢洋房正在放售，惟叫價僅1.2億至1.3億元。
亦有投資者連沽君臨天下兩個單位，涉及金額5,208萬元，當中包括屋苑1座中層F室，作價2,628萬元，單位實用面積1,062平方呎，呎價2.47萬元，屬於市價，而兩單位均由同一名買家購入。
另土地註冊處顯示，聯泰控股（00311）執行董事陳亨利以2,800萬元購入九龍塘畢架山一號12座中層B室，面積1,133平方呎，呎價2.47萬元；另外，中半山嘉富麗苑1座高層C室，面積1,916平方呎，成交價6,120萬元，買家為羅名承，與維他奶集團羅氏家族成員同名。