2016-07-05
經濟日報
現時發展商推售新盤時，大量折扣、回贈及按揭優惠已是基本「3招」，尤其是按揭一環，現時已發展到五花八門，儼如為準買家度身訂造，務求吸納各類客源。
按揭五花八門 上車換樓皆宜
新地（00016）的元朗PARK YOHO Venezia可謂最創新，首推120%按揭搶換樓購買力，名為「King's Key 120」樓按貸款，針對已擁有物業（但尚未供斷）的買家，最多可提供新購物業120%貸款，當中95%用作支付新購物業樓價，25%償還舊樓貸款，雖貸款期僅3年，但其後可申請最長25年的延續貸款，協助買家換樓。
如果買家並未持有物業，但有其他金融資產，只要其價值不少於樓價兩成，亦可申請3年免息貸款，可借88%。
假如買家並無金融資產，發展商亦提供備用一按，最多借8或9成，針對首期有限的上車買家。
其他發展商亦推出各式各樣的按揭優惠，永泰地產（00369）紅磡何文田山畔，早前推出「1100按揭貸款」，貸款期3年，最多借8成，期內只須供息，日前發展商再就此推出延伸貸款，令貸款期延伸期可增3年。
反映現時新盤按揭戰已踏入五花八門的階段，儼如為準買家度身訂造按揭付款辦法，相信下半年發展商推售新盤時，按揭優惠仍然是重要招數。
撰文: 梁振鋒