2016-07-05
星島日報
(星島日報報道)受脫歐影響，美國加息減慢，令樓市喘定，新界區細價區苑近數天成交明顯增加，粉嶺和屯門區紛錄成交，個別造價更較之前上升，其中牽晴間和碧湖花園最新成交均創同類單位今年造價新高，屯門區多個屋苑亦起動，豐景園、悅湖山莊，天水圍嘉湖山莊成交量及造價皆明顯上升。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，粉嶺區細價盤紛現成交，粉嶺牽晴間單日錄得3宗成交，其中5座中層B室成交創同類單位今年新高，面積428方呎，435萬元成交，呎價10164元。
花都廣場單日錄3宗成交，包括10座高層A室，面積392方呎，以376.8萬元成交，呎價9612元；另外， 碧湖花園2座中層C室，面積441方呎，395萬元成交，呎價8957元，創同類單位今年造價新高。黎指，之前持觀望態度的買家於脫歐後覺得短期內都不會加息，甚至出現減息的可能，所以就積極入市，買家以上車客為主。
天水圍指大型屋苑嘉湖山莊7月至今錄得5宗成交。祥益蕭嘉偉表示，嘉湖山莊景湖居14座中層F室2房單位以360萬元成交，面積442方呎，呎價8145元，成交價比起最低位升近2成，加上屋苑的2房戶缺盤，放盤約2星期即沽。祥益董事張才權表示，近日屯門區二手細價盤交投活躍，成交明顯回升，成交集中於300萬至400萬元的3房戶和200萬至300萬元的1至2房戶，其中屯門豐景園今月暫有3宗成交。豐景園5座高層2房戶以345萬元成交，面積340方呎，呎價10147元，高市價約7%。祥益高級營業經理邱家邦表示，屯門區近期細價盤均做好，悅湖山莊月初至今已錄得2宗成交，其中8座中層2房單位，收盤後即日賣出，面積484方呎，以自由市場價330萬元成交，略高於市價。
世紀21莊瑞生表示，馬鞍山新港城有業主見脫歐後睇樓人次增加，於是趁好市將叫價提高，其中N座低層戶將叫價提高5萬元至425萬元；而J座高層戶業主亦將叫價調高20萬元至650萬元，因看準區內欠缺盤源和對後市有信心而加價。