2016-07-05
星島日報
(星島日報報道)由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，針對大單位買家需要，加碼推出一按優惠，買家可按本身需要，最多可延長3年按揭，借貸期前後達6年，申請者需按期支付2成樓價，為短期內手頭資金較短缺的買家可靈活應變。
何文田山畔日前上載5張修訂價單，並針對3及4房戶買家需要，特別推出「Hillside1100按揭貸款」延伸版，永泰發展銷售總監顏景鳳表示，為迎合市場需求，特別加推「3+3置安心計畫」，即將原有的「Hillside 1100按揭貸款」可延伸多3年貸款期至最多6年；她亦認為，該計畫可讓買家作更靈活的財務安排。
顏氏再指，首3年使用Hillside 1100的買家，不需入息證明，3年期內可供息不供本，借貸額為樓價80%，首3年按息，分別為第1年1.88厘、次年2.28厘、以及第3年2.68厘，若買家需要多些時間作財務安排，可於按揭期快將完結時，向發展商申請多3年貸款期，而期後3年按息以P（5厘）計算，但必須於延伸期開始前和之後的1年內，各償還單位樓價10%，合共20%。
同區代理指出，該計畫可為部分手頭資金不足的買家，提供應變措施，就算一時間資金短缺，亦可向發展商申請延長借貸，免受銀行借貸困難之苦，相信可有利投資者，甚至用家作錢銀安排，為他們設下安全網。
顏氏再指，項目累售逾98伙，套現15億元。昨日亦開放現樓特色戶供外界參觀，為2座29樓A室，面積1313方呎，屬4房連2套房間隔，望開揚景。她再指，該單位考慮以標售形式發售，價錢將參考港鐵何文田站一帶的高層特色戶水平，意向呎價約4萬元，售價逾5200萬元，而整個項目共提供12個特色戶，稍候會陸續開放予公眾參觀及推出發售。
踏入7月，該盤可謂連錄多宗成交，早前就以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為2座26樓B室單位，面積766方呎，屬2房連套房間隔，成交價1980萬元，呎價25849元。
此外，於本月初亦連沽2伙，包括2座18樓A及1座5樓E室，分別為4房1套1,255及2房1套589方呎，售價3015.337萬及1287.537萬元，呎價24027及21860元。
據悉，2座18樓A室買家現居於九龍中，另一單位買家則為一對年輕夫婦，現居於西九龍，兩組買家皆作自用，參觀現樓後欣賞項目的環境及間隔，且看好區內發展及港鐵沿線的便捷，故購入單位。
現時樓盤已開放設於現樓的示範單位予外界參觀，讓準買家清楚其樓盤配套及景觀，而隨著港鐵何文田站快將通車， 預料往後可將進一步帶動樓盤的發展。
何文田山畔屬區內一帶的焦點豪宅新盤，由2座物業組成，提供173伙，間隔由1房至4房不等，實用面積介乎349至1802方呎，該盤主打大則，大部分為3房及4房單位。