2015-10-29
星島日報
多項大盤銷售均步入成熟階段，紛紛部署在下月應市，新界區更成供應重鎮，四個大型項目提供逾三千五百伙；當中以屯門滿名山及將軍澳CAPRI最先跑出，率先獲批預售。此外，今季供應量最多的元朗世宙，以及同區朗屏8號亦蓄勢待發，待獲批預售即可隨時推售，市場料四盤可望於下月同步登場，料掀起新一輪搶客戰。
在眾多新盤中，以嘉里旗下的屯門滿名山，料為眾盤中最快登場，該集團市場策劃總監吳美珊表示，樓盤已獲批預售，最快可於下周開放示範單位及上載樓書，定價將參考同系的九肚玖瓏山，首批將推售逾兩成單位。發展商安排今天開放項目展銷廳，將會同時公布最新消息。
該項目涉一千一百多伙，分設不同戶型，主打一至三房戶，佔八成以上，另有數十伙開放式戶型，面積約三百餘方呎，四房戶面積逾千方呎，另設四十三座獨立屋，料明年底取得入伙紙，並於一七年入伙。
此外，同樣已獲批預售的會德豐將軍澳CAPRI，部署於短時間內推出，會德豐常務董事黃光耀表示，該盤現正趕製售樓書及示範單位，料於十一月內開售，將會參考同區新盤，貼市價推盤，料關鍵日期為一七年第二至第三季。
該盤涉四百二十八伙，當中包括四百一十五伙分層單位及十三幢洋房，分層單位分布於九座，樓高八至十二層的物業，戶型包括一至四房，面積由三百五十九至一千七百一十四方呎；洋房由一千九百三十四至二千四百四十五方呎。項目為區內地積比最低的樓盤，將為該區密度最低物業，且大部分單位可望海景。
至於元朗區短期內將有不少大型新供應，其中快將推出的樓盤中，以長實前元朗邨項目世宙規模最大，發展商曾表示，該盤現正待批預售，在獲批後便會隨即推出開售，該項目共四座，提供一千一百二十九伙，以兩至三房單位為主，其中逾半是兩房單位，兩房面積由四百二十方呎起，而三房面積則由六百五十方呎起，預計關鍵日期為明年十二月底。
嘉華及信和合作的朗屏8號，現正待批預售，不過，發展商曾於項目尚未開放的展銷廳舉行代理說明會「暖場」，帶動銷售氣氛，發展商早前曾指，旗下兩個將軍澳項目均錄理想銷情，故乘勢推出朗屏8號，料將會受市場歡迎，並稱料最快於年底前推出。
該樓盤由四幢大樓所組成，涉九百一十二伙，戶型分布由開放至四房戶，以吸納不同客源。
當中以一房及兩房作為主打，共佔項目單位逾半，若將開放式單位亦包括在內，兩房或以下單位將佔整體逾六成，該類單位面積逾二百至五百方呎，而三房單位共約三成，面積由五百至逾七百方呎，餘下為四房單位，面積逾八百方呎。