2016-05-10
經濟日報
受疲弱市道影響，市場湧現減租潮，個別髮型店趁勢擴充；另外，剪髮服務多靠穩定客源，故遷址情況比較少見，有商戶亦趁租金水平下降續租，近月連錄數宗髮型或護髮相關行業租賃成交。
灣仔連鎖髮型屋 月租9.5萬
民生區客源穩定是一個利好因素，不少商戶喜歡於該類型地區開店。其中沙田區為近年政府積極發展之區域，區內擁多個商場，包括新城市中央廣場及好運中心等，同時亦有數個大型屋苑，如沙田中心及沙田廣場等，人流極旺，連鎖髮型屋看好其民生消費力，租用沙田橫壆街1至15號好運中心地下8F號舖，面積約750平方呎，月租12萬元，平均呎租約160元。
如落戶於民生區受惠民生消費，港島區舖位實有助提升品牌知名度。新近日本式10分鐘快速剪髮店QB House續租灣仔灣仔道151至163號G47號舖，面積約465平方呎，新租金約9.5萬元，平均呎租約204元。
QB House自2005年打入香港市場後，10年間分店數目約50間，更於過去一年間迅速開設4間分店。
高檔品牌選旺區 提升檔次
除了髮型屋外，市場對頭髮護理產品需求龐大，日前一家護髮用品店承租灣仔交加街12號地下G號舖，面積約130平方呎，月租3.4萬，平均呎租約261元。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事游家成表示，現時理髮店種類多不勝數，可分為高、中、低三個檔次，由屋邨小店至知名明星髮型師店亦大有選擇。因應個別品牌需要，租客選擇落戶之地區及對店舖要求五花八門，經營小店的鍾鍾情於民生消費區，看好其住戶消費力及穩定客源；至於較高檔的理髮店則多選擇旺區地段，務求提升品牌檔次。隨着更多髮型屋善用社交網絡，推出網上預訂等優惠，預計吸引更多不同類型顧客，游相信未來剪髮服務及護髮相關行業承租力不俗，將見更多商戶趁租金下調之際承租舖位或續租。