2016-01-13
星島日報
(星島日報報道)雖然近期樓市慢熱，惟無礙發展商籌備新一年的推盤大計，去年成為「賣樓王」的長實，今年繼續積極推盤，集團執行董事趙國雄指，今年會依然以市價推盤，而「打頭陣」項目包括馬頭角君柏及元朗娉廷，預計最快農曆年前同步登場。其中，君柏最快日內公布樓書，定價將參考何文田及九龍塘義德道新盤。
長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏部署農曆新年前推出應市，項目設有六座，涉及二百二十八伙，單位面積介乎一千五百七十四方呎至一千七百二十三方呎，全屬四房雙套大戶型設計。
現時項目已獲批售樓紙，而樓書及示範單位亦已準備就緒，故該盤隨時準備推出，料最快日內公布項目樓書，最快農曆新年前開售。
項目定價方面，黃思聰指，該盤定位為罕有的超級豪宅，故定價有機會參考何文田區內主打大戶的新盤，及九龍塘義德道新盤。
料首批推出單位將不少於五十伙，及不排除分階段推出，部分單位會以現樓開賣，而項目的特色單位將會留待稍後時間推出市場；售樓處及示範單位將設於紅磡置富都會。
該盤由長實及商人郭炳湘合作發展，位處馬頭角亞皆老街二○四號，項目涉及六座十九層高的物業，提供二百二十八伙單位，並全屬大面積單位，而發展商日前把項目預計關鍵日期稍作修改，由原先今年六月底，延後三個月至九月三十日，屬短期樓花項目，約九個月。
長實執行董事趙國雄表示，系內元朗娉廷將於短期內推出應市，有機會與君柏同步於農曆新年前推售。據悉，項目位於屏山屏葵路，屬純洋房項目，設有四十一座三層高的洋房，而單位面積介乎一千五百九十至一千八百方呎，間隔劃一為四房雙套戶，另連有獨立花園、平台及天台，大部分洋房設有車位，項目預計關鍵日期為今年三月三十一日。
回顧去年集團的賣樓成績，趙國雄指，集團去年合共賣出逾三千九百伙，套現約三百一十七億元。對於近期樓市受壓，他指雖然今年經濟環境不及往年，惟整體樓市依然有穩定發展，特別是近期有不少豪宅的成交，且造價理想，故對未來市道依然有信心，亦指集團賣樓一向無壓力，並繼續會採市價推盤。
而近日二手交投放緩，趙國雄續指，由於二手業主叫價過高，價格偏離市場太高故令交投量持續受壓，亦指業主叫價須順應市場，就如集團推盤一向採市價賣樓。
對於明日政府將公布施政報告，他指，相信絕大部分市民會期望政府着重發展本港經濟，改善民生。而住宅方面，料會有足夠配套，繼續增加供應，以協助更多市民置業