2016-05-10
經濟日報
近日綠表公屋單位逆市造好，粉嶺祥華邨一個細單位，以綠表價125.4萬元（未補地價）易手，持貨不足3年升值2.3倍。
381呎細單位 綠表售125萬
市場消息透露，祥華邨祥德樓高層6室，實用面積約381平方呎，業主原本叫價130萬元放盤，輕微減價後以125.4萬元售出，呎價約3,291元，屬理想價水平。據悉，原業主於2013年8月才向房委會購入單位，當時造價38.4萬元，持貨不足3年升值2.3倍。雖然業主須繳交樓價10%的額外印花稅，扣除稅項後仍獲利約74萬元。
另一方面，美聯物業聯席區域經理丘松原透露，香港仔利東邨東逸樓高層3室，實用面積約381平方呎，剛以綠表價203.8萬元易手，呎價約5,349元。
利東邨高層 10年升值逾9倍
資料顯示，原業主於2006年以約20萬元購入單位，是次易手帳面獲利183.8萬元，持貨10年升值9.2倍。
另外，大埔富亨邨亨裕樓中層20室，實用面積355平方呎，剛於自由市場以約270萬元（已補地價）易手，實用呎價約7,605元，創屋呎價新高紀錄。
至於居屋市場方面，萬邦地產分行經理吳子健透露，大埔怡雅苑A座高層4室，實用面積554平方呎，剛於自由市場以470萬元易手，呎價約8,484元，屬於理想價水平。
撰文:
黎煥成