2014-03-14
星島日報
(星島日報報道)大埔豪宅地皮流標，令同區樓價受壓外，亦擴散至其他屋苑紛增議價幅度，並帶動二手紛錄低市價沽，指標屋苑如荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等，均錄低市價約半成買賣個案。
港置營業經理曾家輝表示，住宅樓價有進一步下調趨勢，西九龍區業主叫價普遍擴闊至半成以上，其中，泓景臺一座中層F室易手，單位面積四百五十五方呎，兩房間隔，原業主於上月開價五百六十萬元放售，最終累減一成半後，以四百八十萬元成交，呎價一萬零五百四十九元，低市價逾半成以上。
中原高級分區營業經理黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨八期百老匯街一○二號極高層B室錄成交，上址面積一千一百一十二方呎，原業主開價一千零五十萬元，減價約一成後，剛以958萬元易手，呎價八千六百一十五元，低市價約半成，屬屋苑同類戶近期呎價新低。
美聯助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊業主議幅擴闊，帶動成交上升，本月暫錄逾三十宗買賣，追貼上月全月成交量，其中，翠湖居五座高層G室，原業主減價百分之六後，以三百萬元沽出，呎價五千四百七十四元，低市價約百分之四。
中原高級經理趙愛蓮表示，大埔白石角地皮日流標，同區屋苑以豪宅為主，由於業主持貨力高，但部分業主因消息而叫價態度回軟，議價空間普遍提升至百分之四至八水平。
另市場消息指，流標消息公布後，天賦海灣一期一座頂層特色戶，業主原先開價一億三千萬元，現降價至一億一千萬元，減幅約一成半。
利嘉閣聯席董事周偉航指出，流標消息公布後，火炭半山御龍山業主普遍擴闊議價空間半成至一成，其中，有高層山景三房戶，面積七百多方呎，原開價八百二十萬元，新近調低至七百五十萬元放售，屬屋苑三房戶入場單位。
2014-03-14