2016-05-10
經濟日報
豪宅再現大幅減價，西半山雍景臺一個單位大幅減價24%易手，成交價僅2,280萬元，重返屋苑2011年樓價水平。
1123呎2280萬 返2011年
西半山新盤開賣，盡吸市場的購買力，二手業主亦要減價出貨，市場消息指，雍景臺1座高層C室，實用面積1,123平方呎，單位在去年5月份時叫價曾高達3,000萬元，其後連番減價，最終以2,280萬元易手，減幅達24%，單位實用呎價20,303元。原業主於2005年以1,355萬元購入單位，是次易手帳面獲利925萬元，升值68%。
資料顯示，同座同室，一個較低樓層的單位，在2011年5月份，成交價亦達2,280萬元，與最新成交的單位造價相同，反映是次交易的樓價已重返屋苑2011年水平。
有區內代理便指，由於最近西半山有新盤開售，搶去了不少二手購買力，急於出貨的業主，難免要以低市價出售單位。
中半山滿峰台 減400萬沽
另外，中半山滿峰台中層A室，實用面積1,232平方呎，開價2,600萬元，新近減至2,200萬元轉售，實用面積呎價17,857元。
原業主於2009年以1,678萬元購入單位，易手帳面獲利522萬元，升值31%。
屋苑較低層的A室，於2012年成交價亦要2,100萬元，如計及樓層因素，最新成交單位的造價亦重返2012年水平。
撰文:
梁振鋒