2014-03-14
星島日報
(星島日報報道)各區新盤以貼市價搶客，令二手放盤備受壓力，而近期多幅地皮先後以低價標出、甚至流標收場，令業主需進一步擴闊議幅才能獲得承接。新近錄得屯門怡峰園一個中層戶，以低市價百分之四易手。
中原分行經理李梅芬表示，屯門怡峰園三座中層H室，實用面積五百二十六方呎，新近以三百四十四萬元沽出，低市價約百分之四，折合呎價六千五百四十元。買家為用家，見上述放盤樓價筍，遂拍板購入單位。原業主於九七年以一百八十八萬多元一手入市，持貨約十七年，物業期內升值逾八成。
李氏續指，減價風持續蔓延，屬細價樓集中地的屯門區，入場門檻進一步降低，加上近期區內地皮以低價標出，令區內業主看淡後市，遂態度軟化擴大議幅。
利嘉閣經理關騰達表示，東涌藍天海岸二座高層H室，實用面積五百九十二方呎，作價四百九十萬元易手，折合呎價八千二百七十七元，成交價低市價約百分之五。
美聯營業經理鄭達明稱，馬鞍山嵐岸一座高層A室，剛以八百五十二萬元成交，呎價八千七百七十四元，低市價百分之五，原業主持貨七年，帳面獲利四十萬多元，但扣除使費料只能平手離場。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門居屋龍門居十一座中層C室新近易手，獲第二批白居二客以二百二十三萬元承接，呎價三千七百六十七元，低市價半成。
美聯首席聯席區域經理曾偉堯表示，麗港城三十三座中層G室單位，實用面積五百一十七方呎，以約五百二十五萬元成交，折合呎價一萬零一百五十五元。
置業18區域經理張偉基表示，大角嘴港灣豪庭十座低層B室剛易主，面積四百零一方呎，原業主累減至三百九十三萬元成交，實用呎價九千八百元，低市價約百分之五，為屋苑呎價自二○一三年以來，再度跌破一萬元水平。
世紀21北山營業董事嚴智贇指出，北角城市花園一座高層A室，面積七百九十四方呎，終以九百五十萬元沽出，呎價一萬一千九百六十五元，低市價半成。
利嘉閣市務經理陳家豪指出，鰂魚涌康蕙花園一座高層A室成交，實用面積六百零四方呎，作價七百二十五萬元成交，呎價一萬二千零三元。
2014-03-14