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君頤峰複式減13%沽 賺逾半億

2014-03-14    經濟日報
市場持續有豪宅業主態度軟化,何文田君頤峰一個頂層複式戶,剛減價1,500萬元沽出,作價1億元,實用呎價逾3.81萬元,賣方帳面仍賺約5,252萬元。 君頤峰6座頂層複式單位,實用面積2,624平方呎(建築面積3,547平方呎)。代理透露,物業原叫價1.15億元放售,但一直欠承接,近日業主軟化,終以1億元沽出,減幅約13%,實用呎價逾3.81萬元(建築呎價2.82萬元),惟造價仍屬市價水平。 由於賣方2005年斥資4,748萬元購入上址,因此即使減價逾千萬元沽貨,帳面仍然可賺約5,252萬元。 另外,薄扶林貝沙灣早前有銀主盤拍賣不果,近日再度減價求售。 貝沙灣叫1500萬 1個月累減10% 市場人士指,貝沙灣6期1座高層A室,實用面積733平方呎(建築面積1,045平方呎),本來上月以1,680萬元放售,其後再以拍賣形式出售不果,叫價一度下調至1,580萬元,近日進一步減價80萬元,以1,500萬元放賣,對比上月累積減幅逾1成。 中原區域營業經理林龍南表示,北角半山雲景大廈高層B室,實用面積980平方呎(建築面積1,250平方呎),連車位以1,460萬元易手,實用呎價1.49萬元,屬市價。賣方2004年以450萬元入市,現帳面賺約1,010萬元,單位大幅升值2.2倍。 由大業主嘉里(00683)持有的中半山Branksome Crest減租。市場消息稱,其中45樓一個單位,2012年月租約13.8萬元,現時交吉,叫租減至10.4萬元,減幅25%。市場估計,其餘交吉招租單位叫租也有雙位數減幅。