映灣園連錄低市價成交

【明報專訊】發展商加快推盤步伐，二手市場成交疏落之餘，叫價亦見回軟。東涌藍籌屋苑映灣園過去一個星期僅錄兩宗成交，按月減少一半，卻都屬於低價成交；其中屋苑9座高層E室以429萬元易手，較同類型單位成交價低約5%。 利嘉閣分區經理關騰達表示，上述單位實用面積545方呎（建築735方呎），兩房望園景，實呎約7871元（建呎5837元）。原業主於2010年以229萬元入市，帳面獲利200萬元或87%。另外，中原分行市務經理梁建業表示，映灣園12座中層D室亦以490.8萬元獲用家承接，低市價約4%，實用面積645方呎（建築884方呎），三房間隔，實呎約7609元（建呎5552元）。原業主於2006年以213.8萬元入市，帳面獲利277萬元或1.3倍。 貝沙灣相連戶6700萬沽出 另市場消息指出，薄扶林貝沙灣2期3座高層A及B室相連戶以6700萬元沽出，原業主為一對夫婦，屬投資客，於2011年放盤時曾一度索價8700萬元，現累減2000萬元或逾兩成始易手。單位實用面積2616方呎（建築3253方呎），實呎約25,611元（建呎20,596元）。原業主於2005年以2520萬元入市，帳面獲利4180萬元或1.66倍。