2016-05-10
星島日報
(星島日報報道)二手交投放緩，以用家吸納低市價盤為主，東涌昇薈低層銀主盤，由銀行透過代理暗標方式沽出，以563.6萬元成交，每呎價為8399元，成屋苑首宗二手交易；同時，青衣盈翠半島一項中層凶宅，以480萬元易手，每呎價9266元，低市價約26%易手。
中原分行經理陳旭明表示，東涌昇薈錄得一宗銀主盤交易，涉及為9座低層D室，面積671方呎，屬2房間隔，以563.6萬元成交，呎價8399元，屬該屋苑首宗二手成交。
陳氏續指，上址原業主於月前開始欠交按揭供款，遭銀主放盤最初叫價620萬元，最後以暗標讓準買家出價方式出售，並吸引5組客出價，最終由1名身在海外的用家成功投得。至於原業主於13年底，當時以497萬元入市，今次售出價較2年多入市價升值13%。
美聯營業經理李永康表示，青衣盈翠半島2座中層戶沽出，面積518方呎望海景，以480萬元易主，呎價9266元，據指由於該單位曾發生事故，是次成交低市價逾26%，造價亦重返12年水平。
中原高級分行經理何偉明表示，荃灣荃威花園G座低層08室售出，面積546方呎，大兩房間隔，業主於3月以395萬元放盤，其後減至370萬元沽出，議幅約6%，呎價僅6777元，造價創兩年新低，新買家為上車客。
世紀21分行經理譚培坤表示，沙田第一城31座高層D室，面積329方呎，2房間隔，業主3月以420萬放盤，終獲新婚上車客以388.8萬元承接，議幅約7%，呎價11818元，屬市價水平。
另外，3座中層C單位亦錄成交，面積327方呎，2房間隔，以380萬元沽出，呎價11621元，新買家為上車客。
中原地產分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園F座高層2室沽出，面積531方呎，2房間隔連近100萬元裝修，業主放盤最初叫價848萬元，最終累減16%易手，折合呎價13371元。