2014-03-14
經濟日報
老牌家族持有物業罕有放售，消息指，近日何世柱家族旗下福利集團，全線放售旗下物業，涉及包括全幢商廈、獨立屋及舖位，總值逾50億元，多屬優質地段物業，料獲一番競投。
商廈舖位獨立屋 涉14項目
市場人士指，近日福利集團放售大批物業，共涉及14項，分布於中環、灣仔、土瓜灣、粉嶺等，是次放售工作由大型會計師行負責統籌，而各大測量師行日前接獲物業資料及意向價，負責推銷及出價競投。
是次放售物業中，主要為商廈，當中最貴重的為中環皇后大道中35號。該幢物業樓高11層，地盤面積約2,805平方呎，總樓面約21,390平方呎，地下及地庫由時裝店租用，樓上為寫字樓。而該廈可建總樓面約4萬平方呎，意向價14億元，樓面地價料約3.5萬元。由於皇后大道中極少全幢物業放售，加上舖位價值高，料獲中區老牌業主留意。
另外，集團放售的多項物業位處灣仔區，如灣仔駱克道33號福利商業中心，樓高31層，每層面積約3,400平方呎，物業處灣仔核心商業地段，意向價約7.9億元，另灣仔太和街福和大廈地下及1樓，地下面積約1,800平方呎，連同1樓寫字樓面積約4,000平方呎，意向價為1.1億元。
上海商務酒店 市值3億人幣
另一焦點為優質獨立屋淺水灣南灣道35號，屬獨立地段，地盤面積達1.88萬平方呎，現為兩層高獨立屋，總樓面約7,294平方呎，叫價約4.15億元。放售項目中，僅有一項內地物業，為上海的朗潤商務酒店，市值約3億元人民幣。
業內人士指，該集團屬老牌家族，過往以收租為主，極少放售物業，而物業位置多在優質地段，料目前樓市有不明朗因素，寧選擇沽物業套現。
撰文:梁建國