2016-05-09
經濟日報
欄名: 簡訊
將於本周五截標的大埔白石角創新路地皮，市場最低估值僅37.8億元，樓面呎價僅3,400元，較去年嘉華（00173）投得比鄰地皮低26%。
該幅住宅地，為區內近兩年推出的第5區地皮，面積30.9萬平方呎，可建樓面達111.2萬平方呎，屬區內規模最大地皮。
現時地皮最新估值介乎37.8億至44.5億元不等，樓面呎價介乎3,400至4,000元，相較於嘉華於去年9月投得的比鄰地皮，每呎地價4,567元，地價在不足9個月內跌12%至26%，較同期樓價跌幅為大。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，區內接連有土地推出情況下，加上近日樓價開始出現回落，成交價難免受壓。