2016-01-12
明報
【明報專訊】股市不穩，一手市場昨連環錄得5宗撻訂。據長實地產（1113）元朗世宙成交紀錄顯示，新錄得4伙兩房戶撻訂，單位原於去年底至本月初，以495萬至587萬餘元售出，至近日取消交易；以各買家遭沒收訂金5％計，即各遭殺訂24.8萬至29.4萬元。世宙去年底至今累錄18伙撻訂，以項目累售約700伙計，撻訂比率約2.6% ，略高於累錄22伙取消交易、撻訂比率約2.4%的九建（0034）紅磡環海•東岸。
世宙新撻訂的4伙，包括1座28樓C室、2座16、23樓C室、3座28樓H室，全屬實用429方呎兩房戶。項目至今累錄18伙撻訂，估計買家遭長實合共殺訂逾562萬元，相等於屋苑一個高層兩房單位價。
至於累售約930伙的環海•東岸，雖然撻訂個案比世宙多，但由於每伙銀碼較細，估計撻訂買家共遭殺訂逾544萬元，較世宙殺訂總額少。
「肇6」買家撻訂 損手近500萬
另嘉華（0173）東半山肇輝臺6號8樓B室，上月以9200萬元售出，買家原於上月24日簽署正式買賣合約，但在本月8日撻訂，估計被殺訂至少5%涉460萬元，是繼去年10月天匯8樓B室買家撻訂，遭殺訂約880萬元後，近3個月來涉殺訂金額最多的單一個案。另據成交紀錄冊顯示，該買家選用了嘉華提供的八成一按。
興勝下半年推Grampian
此外，興勝（0896）項目管理董事周嘉峰稱，佐敦The Austin Place於2014年底推出至今累售27伙，折實呎價2.2萬元，套現5億元。
The Austin Place最新開放連裝修示範單位6B室（實用870方呎），折實價1710 萬元（呎價1.96萬元）。另外，興勝部署下半年銷售九龍嘉林邊道Grampian（14伙），單位實用面積約2000方 呎。
長實去年京滬盤套現35億
另長實地產投資董事郭子威表示，集團去年於上海、北京累售約500伙，套現35億元（人民幣•下同），金額為過去5年集團新高。
長實去年在內地主要發售上海湖畔天下、北京譽天下，平均每方米做價3.2萬至3.5萬元，料今年將於京滬開售逾1000伙，套現總額有望達70億元。