2016-05-09
經濟日報
將軍澳新盤SAVANNAH低市價一成開盤，吸引大批準買家出動睇樓，兩日逾2萬人次參觀示範單位，發展商原價加推81伙，1房折實價359.3萬元，最快周內賣樓。
會德豐地產將軍澳新盤SAVANNAH開放示範單位及收票兩日，已錄得逾2,000張認購登記，以首張價單161伙計，超額逾10倍，亦有準買家入10票，冀增加中籤機會。記者昨日現場所見，項目展銷廳及示範單位擠得水洩不通，排隊人龍最長時接近半小時才能進入示範單位，當中以年輕人所佔比例較多。
有見市場反應理想，發展商昨加推81伙，涵蓋1房（22伙）、2房（40伙）及3房（14伙）間隔，另外推出5伙特色單位，面積290至681平方呎。價單定價介乎425.2萬至1,110.5萬元，呎價由13,031至16,865元，料最快周內開售。
折實呎價10621至13745
會德豐地產常務董事黃光耀透露，收票成績理想，有機會周內開售，當中兩房單位最受歡迎，約50%準買家表示有興趣購兩房單位，另外大手準買家佔約數十票。
昨日加推的新價單亦以兩房間隔為主，整體而言加推單位主要落在第二座及第三座，較多是向街景，望內園的單位不足4成，多數為兩房間隔。新價單付款辦法不變，視乎單位定價最高享15.5至19.5%折扣，折實價由359.3萬至905.1萬元，呎價介乎10,621至13,745元。
與首張價單上下樓層比較，新價單不見大幅加價，惟比較相鄰面積相若單位，個別同層微調1%至2%，以新價單的3C座11樓B室為例，面積465平方呎，價單定價722萬元，呎價15,527元，較相鄰面積相若的A室單位（463平方呎）呎價15,285，貴約1.6%。
將軍澳二手 不足10成交
至於同區二手方面，有將軍澳區代理表示，大型新盤推出後，買家積極外出探盤，以獲取同區二手屋苑資訊，再決定入市部署，故過去周末兩天睇樓量氣氛不俗。惟購買力被新盤凍結，估計過去周末區內二手成交不足10宗。
世紀21物業（將軍澳）董事鄺志輝表示，英明苑E座中層7室，屬3房間隔，實用面積645平方呎，由原先叫價350萬元，減價至318萬元（未補地價）於綠表市場上轉手，呎價4,930元，重返兩年前水平。
撰文:
戴雪穎