2016-05-09
明報
【明報專訊】上月新申請預售樓花近3900伙、創過去13年單月新高紀錄；踏入5月，發展商繼續發力開盤，除會德豐（0020）已開價的將軍澳南SAVANNAH外，另7個全新盤亦摩拳擦掌伺機出擊，全部8個新盤提供近2400伙；可留意的是，本月8個新盤全位處新界或九龍，料港島一手盤將以銷售餘貨為主。至於擬本周開售的SAVANNAH，過去兩日累獲逾2200個認購登記，以首推161伙計超額13倍，會德豐昨晚已以折實平均實呎約1.23萬元加推81伙應市。
明報記者 林可為 劉詠怡
估計本月出擊的8個新盤共涉近2400伙，與4月推出主要新盤何文田皓畋、將軍澳海天晉、西半山殷然、西環瑧璈的單位總數2445伙相若（何文田天鑄2期、ONE HOMANTIN是於3月底開售），反映發展商依然貨如輪轉。除亞皆老街君柏、長沙灣尚都屬九龍項目外，其餘6個皆在新界（兩個洋房項目）。值得一提的是，長實地產（1113）3月煞停開售的君柏，該集團執行董事趙國雄表示，君柏伺機本月再出擊。
君柏伺機捲土重來
另去年推售洪水橋尚築並大開紅盤的百利保（0617），本月有機會雙盤齊發，除上述與市建局合作的尚都外，亦擬推出洪水橋富豪•悅庭；項目由36幢實用2136至4497方呎「屋仔」組成，本月擬先推10幢洋房招標以測試市場反應。
百利保或推尚都富豪•悅庭
擬本月推出的新界最大新盤，為新地（0016）元朗錦田「PARK YOHO」之峻巒1B期，共提供499伙，已獲批預售和入伙紙，最大賣點是提供峻巒1A期沒有的一房單位。
SAVANNAH方面，會德豐地產常務董事黃光耀表示，過去兩日接獲逾2200個認購登記，以首推161伙計超額13倍，及2萬人參觀示範單位；而項目昨晚加推的81伙（包括5伙頂層特色或連平台特色戶），定價平均呎價1.5萬元、折實約1.23萬元（沒計算會德豐忠實支持者1％特別折扣） 。
SAVANNAH兩日2萬人睇樓
今批呎價較首批整體折實均價1.18萬元高約4％，黃回應指主要是新加入特色戶，兼新推單位坐向與首批不同。今批最平為2A座3樓實用310方呎F室，定價425.2萬元，一般買家享最高84.5折後，折實價359萬元（實呎1.16萬元）；最貴為2A座18樓實用681方呎B室，定價1110.5萬元，一般買家享最高81.5折後，折實價905萬元（實呎1.33萬元）。
梁志堅：個別經紀起飛腳 促自律
會德豐副主席梁志堅稱，SAVANNAH會盡快開賣；另日前發生代理及海港城商場保安員衝突，梁指集團與代理合作無間，但「個別經紀較aggressive、甚至起飛腳踢人」，強調經紀推銷時要自律，保安員亦需克制。