2014-03-14
經濟日報
欄名:市況直擊
踏入3月，北角區600萬元以下單位，睇樓量升兩成，主要是此類樓價始終是上車盤，在租金未見大幅回落下，供樓仍比租樓划算，故需求依然。
世紀21日昇黃文龍指，部分原投資在800萬至1,500萬元中上價樓的收租客，也轉至樓價較細、風險相對為低的細價樓，目前此類樓價的放盤業主，可接受的議價空間介乎5至7%，比農曆新年前的2至3%已擴闊。
健威花園高層 減價沽出
其中健威花園A座高層1室，實用面積448平方呎，建築面積507平方呎，廳、房均望海景，戶主在市場放盤2個月，當時叫價為500萬元，現時以470萬元易手，比市價低4%左右，實用面積呎價10,491元，由於原業主於11年6月，以416萬元買入，是次沽出帳面上仍獲利54萬元。至於目前同類海景戶，叫價介乎498萬至550萬元水平。
至於位於七姊妹道的兆華大廈，該大廈中層A室，實用面積270平方呎，建築面積350平方呎，望開揚樓景，由於戶主不看好後市，因此將單位盡快沽出，作價340萬元。由於戶主於2012年8月以292萬元買入，因此要繳付5%的額外印花稅，即17萬元。