2016-05-09
明報
【明報專訊】去年第二、三季正值樓市高峰期，不少發展商紛紛推出主打「迷你戶」的新盤，以降低入場門檻作招徠，部分新盤的細戶伙數更佔全盤比例高逾九成。其中由百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展的洪水橋尚築，最細單位僅191方呎。尚築全盤134伙分層單位，只有一伙1房，其餘全屬實用191方呎至278方呎的開放式；而去年8月推出首批單位當中，入場單位折實只約239.3萬元，為當時近9個月以來最平入場新盤。
另外，以提供最高九成半按揭（一按、二按合計）而備受市場關注的九建（0034）紅磡環海•東岸，全盤涉1008伙，約97%單位為開放式及1房（實用介乎194至375方呎），只設少量2房。事實上，樓盤銷情不俗，去年9月展開三輪銷售後，已沽逾七成單位。
至於今年，繼香港小輪（0050）發展、恒地（0012）負責銷售的深水埗海柏匯年初登場後，未來亦不乏細單位供應。由百利保及富豪酒店等發展的長沙灣尚都，全盤提供157伙，約七成屬開放式及1房，最細由276方呎起。樓盤已獲預售樓花同意書，發展商曾表示，一旦批出預售即會推出市場。
[樓巿數據尋真]