2016-05-09
星島日報
(星島日報報道)一手盤紛推出吸客，屋苑睇樓量及成交紛受壓，綜合市場消息指，百大屋苑過去周末2天合計成交量約31宗，較上周減少近30%，以九龍東及將軍澳成交量受打擊，市場指，由於一手分散客源，以及平盤減少下，亦令屋苑市況呈拉鋸。
中原地產指今周成交量急跌下，不少屋苑錄「捧蛋」收場，該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周末正值母親節，在節日氣氛籠罩市場下，亦影響睇樓意欲，加上一手新盤接連推售，而且提供大量優惠，令二手放盤造價不及新盤吸引，因此客源即時被搶，二手交投明顯受壓。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳南項目挾低入場費成功搶灘，周末首度開放示位及收票反應熱烈，鎖定不少用家及投資者購買力，令原來稍見回勇的二手巿，亦再出現「捱打」狀態，預期將軍澳區短期一手供應接力湧至，發展商料繼續採低於二手價策略搶客，二手樓價下調壓力將增加。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日多個一手新盤推售，並以貼市價及優惠吸引買家，搶佔客源及購買力，而且二手盤源不多，且缺乏市場消息及焦點，交投進一步放慢，他又指，不少準買家亦期望二手放盤有較大減幅，惟現時二手市場平價盤源不多，議價空間收窄，令買賣交投陷入牛皮膠着局面。
綜合市場消息指，周末交投最多為嘉湖山莊，周末2天共錄6宗成交，至於沙田第一城及荔枝角美孚新邨亦分別錄約4宗成交，另外，而百大屋苑中，有8成屋苑錄零成交，二手交投氣氛明顯較前周五一黃金周遜色。
香港置業分區董事溫智力表示，最近多個新盤開售，吸走部分客源，影響鰂魚涌區內二手睇樓量，亦都令部分買家呈觀望態度，太古城5月至今暫錄約3宗成交，與4月同期約5宗比較，下跌約4成。現時，大部分二手業主議價幅度減少，只得部分享有利潤高的業主願意讓步，議價空間會稍為大，他預計，隨着市場買賣氣氛逐步好轉，相信二手樓價將會平穩發展。
美聯物業指出，受將軍澳區新盤搶灘影響，九龍區成重災區，多個指標屋苑觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城，以及荔枝角美孚新邨等，睇樓成交量均受打擊，僅美孚新邨錄約4宗買賣成交，其餘3個屋苑皆「吞蛋」。