2014-03-13
明報
【明報專訊】豪宅價格下調，業主更心急出貨，市場消息指出，九龍塘畢架山峰單號花園別墅新近以1.15億元沽出，業主原叫價為1.48億元，累積劈價3300萬元或逾兩成，實用2638方呎（建築3780方呎），實呎43,594元（建呎30,423元）。土地註冊處顯示，上述洋房2007年12月以6028萬元購入，帳面獲利5472萬元或九成；該物業以公司名義「伊人有限公司」持有，登記董事包括資深物業投資者施佳龍。資料亦顯示，業主購入單位後曾先後向銀行及財務公司承做4次按揭。
御龍山900萬易手 連使費蝕27萬
火炭御龍山再錄蝕讓，美聯高級營業經理黎鎮彰表示，9座低層C室以900萬元易手，較開價950萬元減5%，實用935方呎（建築1200方呎），實呎9626元（建呎7500元），低市價近兩成。原業主於2008年以885萬元入市，連使費計後蝕27.2萬元。
另外，卓先拍賣行昨以開價9800萬元拍賣西半山羅便臣道1號一個3層複式銀主盤，最終雖有3枱客到場，但無人承價被收回。物業由本地著名家族周啟邦家族成員周湛煌等人或有關人士持有，曾先後多次承做按揭。稅務局數據顯示，今年2月僅錄43宗連額印（SSD）成交，按月跌38%，再創為自2012年2月以來新低。SSD涉及總稅額為730萬元，按年跌78%。