2015-07-18
星島日報
(星島日報報道)新一輪豪宅新盤搶客戰展開，由資本策略發展的沙田九肚山峰，將首推兩座獨立屋標售，招標日期由下周二（二十一日）起，該兩座大宅的現樓示範屋，亦於今起接受以預約方式參觀。發展商指，該盤自上載樓書以來市場反應不俗，至今已累錄數百組查詢，並以同區及新界等換樓客為主。
今季一手洋房盤搶客戰，由沙田九肚山峰拉開序幕。該盤於周中甫獲批入伙紙後，發展商隨即加快推盤部署，更於昨日傍晚上載銷售安排，把麗坪路四十三號及四十五號兩幢獨立屋，率先推出標售，招標日期由下周二起，截標日期為十月三十日（周五）。
資本策略執行董事方文彬表示，是次標售的兩座大宅不設指引價，若招標期間接收到理想的出價，集團不排除會提前結束招標工作。他又指，自從項目上載樓書以來，已經累錄數百個查詢，當中逾半乃來自同區或新界等客源，其餘主要來自九龍區等，故對於項目銷情有信心。
他續稱，上述兩座物業的現樓示範屋，將於今起接受公眾以預約形式參觀，該兩伙均屬清水房間隔。至於九肚山峰餘下多座物業，方氏指，部分連裝修的現樓示範屋，內籠等已接近搭建完成，料稍後可望開放予公眾參觀，推出時間將按市場反應而定。
今番推出的兩座大屋，面積分別二千九百二十三及二千九百五十七方呎，各附設兩個車位，以及六百多方呎的花園，以面積計算，屬九肚山峰的「標準版」。資料顯示，該盤各大宅面積由一千九百多方呎，至四千一百多方呎不等，花園面積由三百多至一千五百多方呎。
九肚山近期洋房交投不多，最新一宗二手買賣，乃月前寶柏苑二期一座單號屋，實用面積一千二百五十三方呎，以四千四百五十萬元易手，實用呎價三萬五千五百一十五元。九肚山峰合共提供二十座大屋，每座樓高二至三層，該地段乃由資本策略於一二年中，擊敗多家大財團，最終以五億三千多萬元投得，樓面呎價約一萬零五百多元，一度創下當時九肚山區內新高紀錄。