2015-07-18
星島日報
(星島日報報道)長沙灣喜薈在日前同步開價及開放示範單位，迅吸大批睇樓客到場，現長長排隊人龍；市場指，該盤至昨已累收近七百八十票，吸收不少上車客源及系內樓盤的向隅客，發展商旋即在昨晚首度加推一百伙，平均即供呎價一萬三千零二十七元，較首批加價少於半成。
房協以「港人港樓」名義推出的長沙灣喜薈，自有消息會推出後，立即成為市場焦點，發展商於日前公布首張價單，即供平均呎價約一萬二千四百一十二元，較區內二手市價低約一成，成為少有的低價市區盤。
發展商昨近晚上十時，突首度加推一百伙，每方呎定價一萬四千四百七十四元，即供平均呎價一萬三千零二十七元，較首批一萬二千四百一十二元高半成。發展商指，是次調整主要是反映這批單位在座向，樓層及景觀上質素上的差別。
是次最平單位定價五百四十三萬多元，即供價四百八十八萬八千元，屬兩批單位最平。
該盤於昨日持續開放示範單位，現場所見，因空間所限，睇樓客需要在戶外排隊入內，雖設有上蓋，惟在攝氏三十多度的高溫下，難免會汗流浹背，但仍出現長長的排隊人龍，睇樓客多以用家為主，不乏上車客希望購入單位自住。
該盤自周四起開始共收票兩天，市場消息指，項目至昨日已收近七百八十票，以推售二百伙而言，迅錄約二點九倍超額認購，發展商日前公布銷售安排，將於下周六（本月二十五日）進行首輪開售，共推出兩批二百伙。
每每有新盤推出，前線代理多會在示範單位附近徘徊尋找潛在買家，部分人士更會在港鐵範圍「撈客」，有代理透露，昨日有近四十名代理在港鐵站內逗留，在中午時分，有地監局人員「放蛇」，扮成準買家跟隨一位女代理前往示範單位，其後將其扣留，惟地監局則指有關當局不會對該類行動作任何回應。
有市場人士指，喜薈主打兩房戶型，客源以上車及換樓客為主，同時因該區租金回報好，料該盤可有三點五厘，對投資者亦見吸引，此外，亦有不少系內的喜盈及喜韻向隅客入票。
據價單顯示，首批單位面積為三百九十七至六百七十四方呎，以即供計畫計算，售價為五百零四萬八千一百至八百七十七萬零五百元，呎價約一萬零一百三十七至一萬三千八百二十九元，定價平均呎價一萬三千七百九十元，即供則為一萬二千四百一十二元，發展商僅提供建築期、即供及二按付款辦法，房協並未有提供辣稅等優惠。