2016-01-11
經濟日報
業主叫價軟化，二手屋苑交投回升，10大屋苑過去兩天錄11宗成交，創24周新高，天水圍嘉湖山佔9宗成績最佳；另紅磡海逸豪園2房戶1個月減130萬沽。
嘉湖錄9買賣 低價成交增
中原地產10大屋苑周六日錄得11宗成交，按周升約38%並打破過去23周均錄單位數交投，再度出現雙位數成交，當中嘉湖山莊錄得9宗成交；另美聯物業錄約10宗，按周升25%；利嘉閣地產錄得9宗，較前周同期升近3成；香港置業兩日錄約3宗成交，則按周下跌約40%。（四大代理10大屋苑各有不同）。
嘉湖山莊錄得多個低價成交後，部分賣方已接受樓價下調事實，且擴大議價空間，令屋苑交投升溫。美聯物業吳偉國指出，正如麗湖居8座高層D室，實用面積544平方呎，原業主本來叫價380萬元，最終減30萬元，以350萬元易手，實用呎價6,433元。
海逸豪園2房 減130萬沽
中原王淑儀表示，紅磡海逸豪園20座高層兩房C室，實用面積537平方呎，去年12月中開價850萬元，及後減價，最終以720萬元易手，累減130萬元，累積減約15%，較同類單位上月易手價760萬元，平了40萬元。
而美聯史偉森表示，荃灣萬景峯5座低層F室，實用面積505平方呎，兩房間隔，減約31萬元後，以約629萬元易手，實用呎價12,455元，屬過去一年屋苑同類新低。
與此同時，屯門偉景花園A座中低層E室，實用面積417平方呎，以275.8萬元易手，祥益地產胡志偉指出，上述單位去年12月中以330萬元放盤，累減54.2萬元，減幅約14%。
此外，將軍澳中心9座低層G室，實用面積438平方呎，2房間隔，單位面向學校，業主累減98萬元以472萬元易手，實用呎價約10,776元，創下屋苑9個月來總價及實用呎價新低，減幅約17%。居二市場叫價亦明顯回落，其中以屯門居屋兆麟苑回落幅度最大，實用面積401平方呎的兩房戶叫價低於200萬元，由170萬元起，急跌逾3成。
撰文:
盧金施