2016-05-07
東方日報
高價新盤承接力不俗，個別發展商乘勢增優惠或減價促銷豪宅貨尾。據一手銷售資訊網資料，嘉華國際（00173）等香港仔深灣9號，昨售出1座33及35樓複式連平台特色戶，連兩個車位成交價9,000萬元，較之前價單折實售價低逾1,100萬元，減幅約11%，若連同車位優惠計算，減幅更擴大至近15%。
據一手銷售資訊網資料，深灣9號昨售出1座33及35樓複式B單位，實用面積2,177方呎，連2個車位成交價9,000萬元。價單顯示，該單位之前價單售價為1.08936億元，買家可享最高售價7.25%總折扣優惠，折實售價逾1.01億元，價單上未有列出買家可獲贈車位優惠。
由於是次上述複式單位以招標形式發售，原本價單條款已不適用，但實際成交價僅9,000萬元，相比之前價單折實售價大幅低出約11%，成交價更已包括2個車位，據悉，該盤車位每個售價約200萬元，若扣除車位價值，是次成交價實際較之前價單折實售價低近15%。
天巒一周錄3蝕讓
消息透露，恒地（00012）負責銷售的尖沙咀服務式住宅凱譽昨加推部分低層單位發售，價單售價約976.2萬元起，買家享最多售價9%折扣優惠，發展商續提供高成數一按。
二手方面，消息稱，上水天巒洛卡諾大道雙號洋房傳售3,600萬元，約六年帳面已蝕逾560萬元，屋苑一周內連錄3宗蝕讓。另西南九龍天璽再錄蝕讓，星鑽璽低層實用面積797方呎單位，以近六年前購入價放售，終減至2,220萬元沽，實用呎價2.79萬元，六年帳面蝕約81萬元，連使費料蝕約200萬元。
港豪宅價按年跌6%
另萊坊今年首季全球豪宅指數報告指，截至今年三月，全球35個城市豪宅價格按年平均升3.6%，香港及台北排榜末，豪宅價格按年跌6.4%及7.6%；而上海今年首季豪宅價格按年升20%。該行預計，今年香港豪宅樓價將跌5至10%，一般住宅樓價則將跌最多10%。