2015-07-18
經濟日報
【本報訊】壽臣山道西一幢獨立屋，剛以「賣殼」形式轉售，成交價約2.628億元，呎價約8.2萬元，創壽臣山呎價新高。
物業位於壽臣山道西4號，實用面積3,206平方呎，據悉曾一度由有「船王」之稱的曹文錦家族持有，其後於2010年將單位售出。
「賣殼」形式售 避稅6176萬
獨立屋的原業主為Hareford Limited，前任董事為一名外籍人士，於上月30日將公司轉讓予林楚雲及李婉婷。巧合的是，土地註冊處顯示物業同日再轉讓予一家東方盈利有限公司，公司董事為李婉婷，由於兩家公司的董事為關連人士，相信可因而避過辣招稅，以登記售價為2.628億元計算，料可省稅6,176萬元，物業成交呎價81,971元。據悉，物業早前以2.9億元放售，即使大幅減價逾9%，但仍創區內呎價新高。
紅山半島洋房 呎價5.5萬破頂
另外，早前以有傳賣殼售出的大潭紅山半島松柏徑雙號屋，公司註冊處紀錄顯示，物業的持有人Qin Redhill Limited已轉讓予澳門籍人士毛謙及歐倩賢，市場稱物業最終以1.5億元售出，洋房面積2,743平方呎，呎價5.47萬元，無論成交價及呎價打破屋苑歷史新高紀錄。據土地註冊處資料，華僑富商陳悅明斥資1.45億元，大手購入何文田耀爵臺6伙，以總實用面積5,892平方呎計算，呎價約2.45萬元。
中原地產分區經理麥少基表示，九龍塘畢架山一號5座低層複式戶，實用面積2,102平方呎，剛以4,300萬元售出，呎價2.05萬元。