2016-01-11
太陽報
樓市不景租金亦掉頭回落，代理預計，去年二手私人住宅租金錄約1.5%跌幅，屬○八年後首次下跌，十大屋苑中以藍田麗港城跌幅最大，去年首十一個月暫跌約7.7%，其次為柴灣杏花邨，錄得跌幅約4.7%。
中原稱，統計公司促成共100個大型屋苑的租務成交資料，截至去年底平均實用呎租料下調至32.5元，按年跌約1.5%。
緻藍天減租逾一成
十大屋苑中，去年首十一個月錄得6個屋苑租金下跌，當中以麗港城跌幅最大，屋苑於去年十一月平均實用呎租約28.7元，較一四年底跌約7.7%。
不過，部分藍籌屋苑去年租金仍錄升幅，其中以鰂魚涌康怡花園所錄6.2%升幅最大。該行預計，由於聖誕節至新春期間屬於傳統租務淡季，料今年首季租金走勢會繼續偏軟，但新春後租金調整有望結束。
另市場連錄減租個案，尤其是入伙新盤。利嘉閣稱，將軍澳緻藍天1座中低層RC室，三房套另加士多房，減租2,000元，月租1.6萬元租出，實用呎租約21.4元，減幅約11%；另西半山蔚然高層C室，月租9萬元租出，實用呎租約69.2元。
中原指，馬灣珀麗灣租盤大增，租金比去年底已跌至少10%，屋苑1座高層F室，減租1,000元至1.3萬元租出，減幅7.1%，實用呎租24.4元。祥益稱，天水圍嘉湖山莊景湖居14座低層D室三房戶，劈租1,500元後，成交月租8,000元，實用呎租僅約14.6元，減幅16%。