2014-03-13
太陽報
屯門青山公路一帶有不少優質物業,近年亦有不少新供應,樓齡十二年或以內的屋苑佔9個,共提供逾6,400伙。其中較具規模的愛琴海岸,提供逾1,600伙,現時買賣放盤約84個,最平兩房放盤叫價約370萬元。另外區內新進屋苑星堤,放盤量同樣逾80個,其中兩房入場費約460萬元。
愛琴海岸 用家歎美景
愛琴海岸由7幢物業弧形排開,不少中高層單位更可俯瞰屯門黃金海岸全景,吸引不少用家追捧。
美聯物業張毅表示,現時市場買賣放盤約84個。其中,6座低層G室,建築/實用面積約653/490方呎,放盤叫價約370萬元,建築/實用呎價約5,666/7,551元。另三房最平放盤為3座低層A室,建築/實用面積約963/734方呎,連車位叫價約520萬元。
屋苑二月份共錄5宗成交,平均建築/實用呎價約5,400/7,100元,包括7座中層F室,屬三房戶型,建築/實用面積約868/654方呎,以456.8萬元易手,建築/實用呎價約5,263/6,985元,低市價約8%。
星堤 逾80個放售
樓齡僅約三年的星堤,除分層單位外亦提供特色戶,適合不同買家。
美聯物業張毅表示,屋苑放盤量逾80個,暫最平放盤單位為9座低層D室,屬兩房戶型,建築/實用面積約715/554方呎,現叫價約460萬元,建築/實用呎價約6,434/8,303元。
另三房入場費約500萬元。他續稱,屋苑現有少量特色戶放售,其中,7座連天台戶,單位建築/實用面積約2,616/1,991方呎,叫價約4,000萬元。
他指出,星堤對上一宗成交追溯至一月份,為5座中高層B室三房戶,建築/實用面積約1,208/948方呎,成交價約760萬元,建築/實用呎價約6,291/8,017元。
琨崙市值逾30億
屯門區將有新住宅項目推出市場,其中位於青發里的低密度住宅項目琨崙,即將於未來數月內登場。發展商華懋早前表示,物業市值逾30億元,計劃以現樓形式推出,料為該集團年內第二個新盤。
共91伙 部分望海
琨崙提供多幢洋房及複式單位,部分外望優質海景,勢成區內豪宅新貴。該盤位於青發里8號,共提供約91伙。
據屋宇署於二○一二年資料顯示,項目由15幢洋房及38幢六層高的住宅物業組成。據悉,洋房物業中,9個為連花園泳池戶型,另6個為天台泳池戶型。至於多幢低密度住宅物業,共涉及76個三複式單位。