2016-05-07
經濟日報
【本報訊】豪宅連環蝕賣，上水天巒一幢洋房以3,600萬元沽出，帳面蝕561萬元，連雜費損手近775萬元；九龍站天璽亦有內地客蝕沽物業，連雜費實虧損約200萬元離場。
中原地產副區域聯席董事陳國輝表示，天巒洛卡諾大道雙號屋，原本叫價4,200萬元，剛減至3,600萬元易手，實用面積2,425平方呎，實用呎價14,845元。原業主於2010年以4,161.5萬元購入單位，易手帳面蝕561.5萬元，連雜費計實蝕約775萬元。
市場消息指，天璽星鑽璽低層E室，實用面積831平方呎，成交價2,220萬元，實用呎價26,715元；原業主於2010年以2,300萬元購入，成交價較6年前購入價更低，帳面損手80萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約200萬元。
另外，馬鞍山迎海1期2座高層E室，實用面積797平方呎，原業主2012年以1,015萬元購入，剛以960萬元易手，帳面蝕55萬元。
港豪宅價跑輸全球 跌6.4%
測量師行萊坊昨天公布2016年第一季《全球豪宅指數》，截至本年3月，全球35個城市的豪宅樓價按年平均升3.6%，反而本港豪宅跑輸全球，按年跌6.4%，為全球第二差，台北則排行榜末，按年挫7.6%。
至於加拿大溫哥華連續4季蟬聯豪宅樓價增長最快的地方，按年大幅上揚26.3%。萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，本港住宅供應充足，加上今年潛在加息機會，預計為本港樓價帶來壓力，料豪宅樓價將下跌5%至10%。