2016-01-11
明報
【明報專訊】樓價回軟，正當差餉物業估價署於上周5公布11月的私樓樓價指數按月跌3%，按月跌幅為金融海嘯後最大，加上缺乏大型新盤，過去兩天新盤市場一片淡靜。綜合一手銷售網及市場消息，剛過去一手市場周末僅沽約17伙，為過去5個月最冷清周末。
按周成交量大跌逾四成
踏入新一年，各大發展商仍然按兵不動，市場缺乏大型新盤開售，一手成交甚為疏落。過去兩天只錄約17宗成交，較對上周末錄約30宗跌逾四成。翻查資料，對上新盤交投最為疏落的周末已要追溯至去年8月首個周末。當時正值房協長沙灣喜漾收票期間，該盤最後收近6000票、超額認購近21倍，凍結大批市場購買力，致令8月首個周末僅錄約12宗成交。
自去年12月初兩大元朗新盤對撼，分別為新地（0016）峻巒1A期及長實地產（1113）世宙同於12月首個周末（12月5日及6日）開售，使該周末成交高逾310宗後，過去5個周末的新盤成交宗數均維持於百宗水平以下。
迎豐周末沽5伙
縱觀剛過去周末，恒地（0012）馬頭角迎豐錄約5宗成交，已是整個一手市場最多成交新盤。其中17樓D室（實用271方呎）早前撻訂，新近以429.12萬元售出，較早前成交價約433.9萬元低1%。另新地峻巒1A期及長實地產世宙分別錄約4宗及3宗成交。