喜薈呎價萬二 低開10%

本港住宅樓價持續飆升，由房協發展的長沙灣喜薈昨公布首張100伙的價單，平均呎價13,790元，較去年底推售的同系喜韻首張價單呎價僅高出約1.9%，扣除售價10%即供折扣，折實平均呎價12,412元，折實入場價約504.8萬元起，折實呎價較同區喜雅二手呎價約1.4萬元，亦平逾一成；該批單位將於下周六發售，沿用「港人港樓」方式賣樓；市傳該盤昨已錄逾250張入票。 房協表示，喜薈首張價單100伙平均呎價約13,790元，即供最高享10%折扣，首批單位折實平均呎價約12,412元。是次開價較去年十二月推售的同系同區喜韻首批75伙的價單平均呎價13,530元，只高出約1.9%。 而過去七個月中原城市領先指數已累升8.8%，價錢相對較吸引。至於比較同系的首個「港人港樓」喜雅目前平均二手呎價約14,023元，更低出約11.5%。不過，喜薈屬樓花，預計關鍵日期為一七年月三月底。 兩房罕有平過一房 房協總經理（市場事務）黃錦勝稱，喜薈昨早開價後數小時，已錄約100個認購登記，若項目銷情好，會考慮加快同系區內喜漾的推售部署。中原稱，昨透過該行認購喜薈的客人，有一半是早前喜盈及喜韻的向隅客。 該盤首張價單100伙實用面積由397至674方呎，間隔一房至三房，分布於第1至3座6至33樓，價單售價由560.9萬至974.5萬元，呎價由11,263至15,365元。發展商提供3種付款方法，選用90天即供付款計劃可獲售價10%折扣，採用90天第二按揭付款計劃獲售價減8%。 價單顯示，入場費最低的1座6樓A室兩房戶，價單售價560.9萬元，較一房入場單位2座7樓E室價單售價567.5萬元，低6.6萬元，罕有地出現兩房平過一房。喜薈沿用「港人港樓」方式賣樓，只限私人名義入市，每人限買一伙。房協指，下周四截止認購，翌日抽籤，下周六推售首批100伙單位。 天鑄套35億 或加推 另新地何文田天鑄昨再售6伙，新地副董事總經理雷霆稱，天鑄至今累售逾80伙，套現約35億元，已達樓花期間銷售目標，市場仍有不少向隅客，或考慮再加推單位。 喜薈首張價單概況 數量：100伙 面積：397至674方呎 定價：560.9萬至974.5萬元 平均呎價：13,790元 折實呎價：12,412元 最低售價及呎價單位：1座6樓A室兩房戶（定價560.9萬元，呎價11,263元） 最高呎價單位：2座20樓E室一房戶（定價610萬元，呎價15,365元） 最高售價單位：3座20樓B室三房戶（定價974.5萬元）