施永青倡推限建首置樓地

【明報專訊】中原地產創辦人施永青昨天出席東亞銀行論壇指出，現時香港的樓價，難升亦難跌，因辣招只打壓需求，未增加供應。他建議港府規劃土地供應時，即可將部分新批土地列明專給首次置業人士，解決夾心階層需求。 指現樓價難升亦難跌 施永青表示，中國實施限購亦無法遏制樓市，香港不應行中國舊路，又指港府的房屋政策應根據實際需求。他表示，香港實際有首次置業需求的人僅佔10%至20%，建議港府可按三大類型規劃土地，一部分給公屋，一部分限建單位只售予首次置業人士，其餘則為作自由市場買賣的私樓。售予首次置業的物業規格可為500呎左右的兩室一廳，不允許轉租，只可轉售予其他首次置業人士。施永青指未來理想的三類房屋比例為公屋10%、首次置業20%及私樓70%。 施永青亦批港府不願出讓土地時附加條件，怕影響土地收入。他表示，辣招對經濟的影響會逐步顯現出來，波及銀行、家電等各個行業。 趙國雄﹕發展商投地趨審慎 另外，長實（0001）執行董事趙國雄表示，本港建築成本不斷上升，在過去3年已累升約五至六成，加上息口趨升，預計發展商在未來競投政府住宅地的出價不會像以往般「勇」，會變得審慎。他解釋，現時推出的新盤購入地皮地價較低，因此即使為買家提供折扣優惠，發展商仍有利潤；但日後投地會將優惠的幅度計入出價中，因此會審慎得多。