2016-05-07
星島日報
(星島日報報道)市建局春田街/崇志街重建項目宣布啟動逾一年以來，一直被指導致地區人車爭路，局方最新決定將春田街「倔頭巷」納入重建範圍，一併發展，項目未來可建成的單位數目將倍增至逾三百個；市建局為此首次撤回項目再推出，落成時間會推遲兩年，暫未能提出收購呎價，但為受影響居民提供一次性特別措施，讓他們選擇先以昨日市價先賣樓，未來項目獲批後，按情況再獲一筆特別津貼。
去年一月開展的春田街/崇志街重建項目，本來只涉春田街及鶴園街十四座四至六層高唐樓，樓齡近六十年，估計涉及約八十五個家庭及約十五間地鋪，需收購約七十個業權。當時預計地盤的面積只有約一千二百多平方米，重建後住宅樓面面積約六千七百平方米及提供約一百五十個單位，和一千四百平方米的商業面積。
市建局總監（規劃及設計）馬昭智昨日宣布重啟項目時表示，由於考慮到重建範圍狹窄，而春田街是一條倔頭路，有不少居民、議員都指擔心該街道重建後或會出現人車爭路的情況，因此局方決定修訂重建計畫，新推「春田街/崇志街發展計畫」，將春田街馬路亦納入範圍內，令面積擴大一倍至約二千五百平方米。
他續指，一旦申請獲批，重建的樓宇將可向內移，騰出更多空間擴闊祟志街成雙線馬路，相信有助改善整體社區規劃、人流和交通，亦可以直接與現已在進行重建的馬頭圍道/春田街項目一同發展，而現時春田街盡頭位置會開闢一條連接崇志街的迴旋處，供未來車輛出入。
按新規劃，重建後住宅樓面面積增至約一萬四千平方米，可提供約三百一十個中小型單位，較原設計多一倍，商業面積則會增加約一千平方米，至二千四百多平方米。
不過，由於新計畫涉及改動馬路用途，市建局指需時向城規會申請改劃，是歷來首次根據程序先撤回計畫，再重新開展新重建計畫，重建完成年份因而延遲兩年，至二○二五/二六年度才會竣工，而重建成本亦由十二億元上升至十七億五千萬元。
隨著項目出現改動，市建局暫時也未有提出收購呎價。總監（收購及遷置）黃偉權表示，計畫為業主提供一次性的特殊措施，可按單位昨日的市值價格，在三個月內向局方出售物業，若項目最終獲批，可再獲自置居所特別津貼；津貼會按項目開展日或批准日計算，以價高者為準，確保業主所得的總賠償相當於同區七年樓齡物業的樓價。不過，一旦計畫不獲批，已出售單位的業主就不會得到此津貼。
2016-05-07