二 手 上 車 盤 錄 減 價 用 家 紛 承 接

二手紛錄低市價承接個案，幅度約百分之二至八，其中，沙田第一城一個低層兩房單位，剛錄以三百六十五萬元成交，低市價約百分之八，而同區的欣廷軒，錄議價六口後，以稍低市價約百分之二沽。 　　世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示，沙田第一城新錄低價成交個案，涉及交易單位為四十四座低層B室，單位面積二百八十四方呎，兩房間隔，獲一區內用家「即睇即買」，以三百六十五萬元承接，平均呎價一萬二千八百五十二元，低市價約百分之八，創今年首十個月新低水平。 　　利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心四座低層E室，面積約五百四十一方呎，獲用家垂青，以五百九十八萬元易手，呎價約一萬一千零五十四元，低市價約分之七。 　　沙田欣廷軒新錄連環議價成交個案，世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，上述交易單位為三座高層H室，面積三百九十三方呎，兩房間隔，原業主開價六百一十五萬元，獲一用家垂青，經六口議價累減一成後，終以五百五十五萬元承接，呎價約一萬四千一百二十二元，低市價約百分之二。 　　美聯首席高級榮業經理潘慶樑表示，愉景灣十期高層F室，約六百二十八方呎，兩房間隔，原業主開價六百二十萬元，經議價後減約百分之六，以五百八十三萬元成交，呎價約九千二百八十三元，低市價約百分之七。 　　美聯分行營業經理陳曉昇表示，荃灣爵悅庭東爵軒高層D室，約五百零五方呎，兩房間隔，原業主開價六百三十萬元，議價後減約半成，以約六百萬元成交，呎價約一萬一千八百八十一元，低市價約百分之六。 　　個別屋苑錄高價交易，世紀21奇豐分行經理程子健表示，馬鞍山新港城H座高層二室，三百三十八方呎，以四百八十五萬元成交，呎價約一萬四千三百四十九元，高市價約百分之五。