2016-05-07
星島日報
(星島日報報道)港鐵配合政府加快推地，鐵路及沿線項目成新樓供應庫，其中，投資額逾三百億元之南昌站上蓋住宅，率先申請其中千一伙預售，成市區最矚目樓盤，同時，將軍澳亦有兩大樓盤新加入「排隊」申請賣樓花，單計該三大盤合計將提供二千七百九十七伙，有市場人士稱，現時供應逐步增加下，鐵路盤即使擁有地理優勢，但仍面對一定銷售壓力。
港鐵沿線項目一直受買家垂青，由新地一一年取得發展的南昌站項目，當年補地價達一百一十八億元，而項目總投資逾三百億元，合計發展約三千四百伙住宅，提供七幢提供多戶型單位，其中八成為開放至兩房戶，最新安排申請其中一千零一十四伙預售樓花，地政總署公布文件中指出，樓盤於一八年八月底落成。
同時，新世界與萬科合作發展西鐵荃灣西站住宅項目，命名為柏傲灣，亦新加入申請賣樓花，設有兩座共九百八十三伙，單位間隔多元化，提供開放式至四房戶，將打造為區內新地標。
另外，將軍澳南亦成供應庫之一，新申請樓花包括華懋位於唐俊街海翩滙，提供八百五十七伙，樓盤於一八年十一月落成，同時，由麗新及商人郭炳湘合作發展，位於唐賢街項目亦新加入申請賣樓，提供六百零五伙，於一八年六月落成，若連同會德豐月前已申請中之唐俊街發展九百二十六伙項目，該區可供樓花合計增至二千三百伙之多。
市場人士表示，將軍澳及鐵路沿線樓盤有地理優勢，相信未來推出有一定吸引力，但現時遇上樓市供應上升，準買家有較多的選擇下，入市相對審慎，相信發展商在定價及銷售上要盡量配合市況需求變化。
2016-05-07