2016-05-07
星島日報
(星島日報報道)新盤續現承接力，豪宅新盤持續熱銷；西半山殷然昨進行第四輪開售，即沽出35伙，佔推售總數近九成，項目至今累售155伙。市場消息指，買家有6成為投資者，亦有一組買家連購2伙，涉資達5300萬元。另外，西營盤瑧璈則於明日再作新一輪銷售，已接獲足額認購。
太古地產旗下殷然昨日再推售40伙，截止晚上即沽35伙，佔昨日推售單位88%。發展商表示，昨日推售的26伙B室全部售罄，殷然至今累售155個單位，佔整個項目單位近80%，累售總額逾31億元，成交平均呎價26626元，並表示將於短期內，推出位處特色樓層的單位，分布於43至51樓，採1層3伙設計，面積1010至1702方呎，屬2房至4房戶型，均享維港海景。
該盤於昨午3時作第四輪銷售，推出40伙應市，就現場所見，銷售氣氛熱烈，一如前3次銷售，於開始抽籤前，等候區已人頭湧湧，到開售時間後，準買家即在經紀陪同下，步入
會場進行抽籤。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，預期昨日的買家中，約佔6成為投資者，其餘則為用家，並指出港島區租金回報穩定，因此吸引不少投資者到場。市場消息指，昨日有不少買家連購2伙，涉資最多者，為斥約5360萬元購入高層A及B室。
雖然發展商僅為準買家提供建築期付款方式，但市場反應依然理想，首期為樓價15%，即可「睇到尾」。餘額可在明年入伙時付清，屆時可獲7.5%的稅務回贈優惠，該盤亦為買家提供4.25%樓價折扣，而購買2伙的大手客，即可獲5%折扣。項目位於西半山堅道，屬單幢物業，樓高50層，共提供197伙，當中超過9成均為兩房單位。
港島區新盤接連搶攻，新世界及恒基合作發展的新盤瑧璈，自第3輪加推後，昨繼續收票吸客。該盤將於明日再推35伙發售，市場消息指，目前已收約35票，屬足額認購。
昨日所見，位於中環娛樂行的展銷會場，仍然不乏參觀人流，不少睇樓客在經紀陪同下，入場參觀示範單位，並與經紀仔細研究發展商所提供的優惠細節。
此外，由於項目主打開放式至兩房戶，該類戶型在租務市場需求甚高，並且項目位處鄰近中上環，不少外籍及專業人士鍾情該段地區，其穩固的租務前景，令眾多投資者相繼斥資入市。
現時該盤已沽出117伙，套現逾9.2億元，平均呎價約19,528元。而在明日發售35伙，經已加價2%至4%，當中包括開放式、1房至3房單位，面積由262至699方呎，定價介乎631.2萬至1773.4萬元，呎價由21906至26232元。同時亦首度推出特色戶，為連平台單位，共涉7伙。瑧璈為單幢式設計，共設191伙，提供開放式至3房戶，面積262至965方呎，其中開放式單位有46伙，佔總數約24%，面積由297至299方呎。另設有7個連平台單位，以及一個相連特色戶。
此外，由恒基主席李兆基私人持有的服務式住宅尖沙嘴凱譽，昨日亦向代理公布項目最新推售部署，部分低層單位減價約9%推售。
2016-05-07