2016-05-07
星島日報
(星島日報報道)一手低價搶灘，加上近日平價盤漸消化，周末又適逢母親節家庭日，今周末預約睇樓量回落，百大屋苑兩天錄1632組，按周減少近5%，以有新盤吸客的將軍澳較受影響；同時，市場錄交投量不俗，以上車盤最受捧，天水圍嘉湖山莊單日連錄兩成交，均屬市價水平，另太古城亦錄議價承接個案。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一二手交投氣氛不俗，將軍澳有新盤低巿價推售，凍結同區購買力下，再次窒礙二手入巿步伐，加上近日外圍股市走弱，又適逢母親節等因素，令周末二手預約睇樓量呈牛皮，惟新界西北區未有全新盤應巿下，紛錄二手客積極查詢個案，部分屋苑更錄睇樓量回升。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周末適逢母親節，家庭日氣氛或多或少對睇樓活動有一定影響，加上本周末有多個新盤繼續推售，以中小型單位為主，勢必搶去部分二手客源，而且，二手放盤的減幅不及一手新盤的優惠吸引，導致客源進一步流向
一手市場，二手睇樓氣氛即時受壓。
美聯物業區域經理黃少明表示，一手盤以低市價作招徠，將軍澳新都城預約睇樓量錄約26組，按周急跌約13%，另外，加上本周末乃母親節，洋溢家庭氣氛，料進一步窒礙二手入市步伐。
天水圍嘉湖山莊連錄2宗買賣，中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層B室，單位面積633方呎，3房間隔，獲買家斥395萬元承接，呎價6240元。另外，該屋苑景湖居5座高層C室，面積546方呎，獲一名上車客斥375萬購入，呎價為6868元，新交易均屬市價水平。
中原區域營業經理趙鴻運指出，鰂魚涌太古城華山閣高層D室新錄成交，面積593方呎，屬2房向東南，業主於4月以850萬元放盤，最終減62萬元，以788萬元沽出，議幅約7%，呎價13288元，屬市價水平。
利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏指出，深井碧堤半島1座中低層E室易手，面積約794方呎，3房加工人套房，外望全海景，業主原叫價950萬元，後減價至795萬元成交，減幅逾16%，呎價約10013元，低市價約4%。
世紀21分行經理程子健表示，馬鞍山銀湖．天峰7座高層H室沽出，面積697方呎，3房享海景，原業於3月以900萬元放售，其後減至793萬元易手，議幅約12%，呎價11377元，略低市價約1%。
中原分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城新錄38座高層F單位成交，面積284方呎，2房間隔，獲一名上車客以375萬元承接，呎價13204元，屬市價水平。
祥益高級營業經理林偉光表示，屯門居屋置樂花園7座低層F室成交，面積584方呎，3房2廳，連補地價348萬元沽出，呎價為5959元，低市價約10%，而新買家則為同區上車客。
2016-05-07