2015-07-17
經濟日報
【本報訊】股市大幅波動，大埔比華利山別墅半月內連錄3宗蝕讓個案，最新一宗為銀池道雙號屋，實用面積1,902平方呎，業主於2010年以2,228萬元購入，昨日以1,950萬元售出，持貨4年帳面損失278萬元離場。
利嘉閣地產助理分區董事徐俊豪指出，上述單位造價屬於市價水平，原業主收租多年，月租約4.5萬元，租金可抵消部分帳面損失。
徐氏又謂，若以呎價計算，大埔比華利山別墅仍屬於低水之選，故近日吸引多名用家入市，本月至今該屋苑連3宗二手成交個案，惟全屬蝕個案。
陽明山莊高層 呎售21664
另外，大潭陽明山莊早前錄得高價成交，進一步刺激屋苑買賣，消息指，屋苑12座高層69室，實用面積2,308平方呎，剛以5,000萬元售出，呎價21,664元。原業主為資深投資者，早年曾持有屋苑多個單位，物業於1996年以2,628萬元購入，易手帳面獲利2,372萬元，升值90%。
土地註冊處顯示，愉景灣朝暉徑單號屋，實用面積2,585平方呎，以5,800萬元轉售，呎價22,437元。
另昨日市場盛傳愉景灣海峰徑1幢單號屋，實用面積4,853平方呎，以賣殼形式轉售，市傳成交價約8,500萬元，與屋苑歷史最高成交價看齊，呎價約1.75萬元。