2015-07-17
經濟日報
股市震盪買家心態轉弱，近日市場接連出現撻訂個案，其中大潭紅山半島買家撻訂近百萬元離場，為股市大跌後最大宗撻訂；另新居屋沙田美柏苑買家撤銷買賣，屬新居屋第三宗撻訂。
上周股災，不少買家信心受挫，華懋牽頭的大潭紅山半島錄得股市大跌後最大宗撻訂，涉及單位屬6座1樓B室特色戶，面積1,017平方呎，另連200平方呎平台。
連天台特色單位 買家棄購
單位於上周二簽訂臨時買賣合約，成交價1,982.1萬元，呎價1.95萬元，港股在翌日（上周三）曾一度暴挫逾2,000點，未知買家是否因此而信心受挫。據項目的成交紀錄冊顯示，交易在簽訂臨約後已再未有進展，意味買家已撻訂，以臨約5%計算，買家損失訂金約99.1萬元，為股災後樓市最大宗撻訂個案，事實上，近期新盤已頻現撻訂個案，如旺角SKYPARK、沙田玖瓏山、東涌昇薈等等。
沙田居屋美柏苑 取消交易
另邊廂新居屋再錄撻訂個案，最新為美柏苑17樓2室，實用面積371平方呎，買家原於6月29日入市，成交價232.73萬元。資料顯示，買家於昨日（7月16日）撤銷買賣，若買家以白表資格入市，需損失樓價1成、即約23.27萬元的訂金；如以綠表資格入市，即被殺訂5%，即11.64萬元。加上早前荃灣尚翠苑、以及青衣青俊苑，是次新居屋暫錄三宗撻訂個案。
目前美柏苑僅餘兩個單位可供買家選購，屬本年5個新居屋項目中，最受歡迎的項目之一，但市場氣氛轉差下，出現撻訂個案。惟業界認為，細價樓樓價逐漸見頂，下半年有加息機會，料令個別實力較弱的買家，率先選擇放棄入市，撻訂離場。
撰文:梁振鋒、文倩婷