2016-05-06
經濟日報
將軍澳新盤接連開售，而且銷情理想，二手市場亦因盤源萎縮而交投放緩。以位置便利見稱的坑口區，交吉鎖匙盤又見新低，租、賣匙盤僅10餘個。
美聯將軍澳坑口站分行首席助理聯席董事劉卓豪指，4月份將軍澳全區私人屋苑共錄得187宗買賣成交，同期租務成交為343宗，兩者均較3月份回軟，其中，買賣按月減少9%，租務成交更減少21%。至於坑口區私人屋苑，4月份錄得29宗買賣成交，佔全區總成交量16%。
劉氏直言，坑口區私人屋苑位置方便，起居所需不假外求，故長期不乏捧場客，當中2房更屬市場搶手貨；不過，礙於3月份一輪筍盤被吸納後，二手盤源又出現緊張，促使交投又再回軟。
5私人屋苑 起居不假外求
港鐵坑口站附近有5大私人屋苑，雖然平均樓齡10餘年，但因為各屋苑與港鐵站均可透過天橋相連貫，而且區內設大型購物商場，方便及受歡迎程度不遜於將軍澳其他樓齡輕的新貴屋苑。
5大屋苑各有賣點，當中，位於港鐵站上蓋的蔚藍灣畔年資最新，會所配套亦最齊全。蔚藍灣畔屬坑口區內唯一戶戶有露台的屋苑，屋則亦多元化，由2房至4房不等，但目前交吉盤欠奉，其細單位門檻由580萬元起。
蔚藍灣畔最新 東港城實用
此外，東港城基座設有大型購物商場，一向以間隔實用見稱，2房叫價由500萬元起，但可供選擇的交吉鎖匙盤同樣屈指可算。至於南豐廣場及新寶城，以價格相宜為用家受落，後者因入門屋則較細，入場銀碼相對低，目前440餘萬可以選取低層戶。海悅豪園則屬區內規模最細的屋苑，只由兩座物業組成，提供不足800戶。
撰文:
陳嘉敏