2016-01-09
經濟日報
新地（00016）積極拓展元朗版圖，旗下南生圍蠔州路以西地皮，剛向城規會申建57幢洋房，連同區內多項發展項目，料涉及逾萬伙新供應。
鄰近峻巒 平均樓面1916呎
南生圍蠔州路以西地皮，坐落於旗下住宅項目峻巒附近，鄰近元朗西鐵站，位於元朗市中心東北面，以及區內新田、青山等多條大型公路交滙點。
該地佔地約32.46萬平方呎，現規劃為「住宅（丁類）」 。根據申請文件顯示，發展商認為，該地之地積比率有提升潛力，故建議改劃為「住宅（丙類）1」地帶，地積比率由0.2倍升至0.34倍，可建樓面面積增至約32.46萬平方呎，擬建57幢洋房。每幢洋房樓高4層，當中包括1層地庫用作停車場，平均樓面面積約1,916平方呎。
由於該地皮鄰近濕地保育區，為避免與保育區直接接壤，地盤南方將會預留不少於20米的距離，並計劃興建面積逾5.13萬平方呎自然生境和水池景觀美化區，減少對周遭生態環境影響，以提高通過機會。
集團去年已為地盤附近西南方一地皮申請作低密度住宅發展，並成功獲批，擬建65幢洋房，涉及樓面約35.21萬平方呎。而一河之隔的錦田北，亦有同樣以低密度發展的峻巒及爾巒。事實上，新地近年積極於元朗區進行發展及投地。去年初成功投得輕鐵天榮站上蓋項目地皮，可建約1,938個單位，以及兩塊鄰近濕地公園的地皮。加上發展中的YOHO TOWN 3期項目、以及東成里及長春新村3個洋房項目等，多個發展項目未來料可為該區帶來逾萬伙供應。
榮基村酒店項目 未獲支持
另外，集團早前亦就區內榮基村以南地露天貨倉用地申建大型商場及酒店項目，擬因方案規模大，部分技術評估報告不足，未獲規劃署支持，申請延期討論。
撰文: 鍾綺敏