2015-10-26
星島日報
發展局近年大力覓地，經常被批評興建「插針樓」和「盲搶地」，發展局局長陳茂波昨撰寫網誌，反擊批評者稱政府仍有「幾千公頃市區空置土地、臨時用地」，但忽略有關用地是否零碎，以及其周邊環境和實際情況如何，反問果真如此，會否成為批評者口中的「盲搶地」。他稱，政府會將棕地用作高密度發展，是中長期土地供應來源。
香港缺地問題討論多時，「土地問題」蔓延至社會各層。發展局近年不斷以房屋土地供應不足為由，向各區開刀，受部分社會人士批評罔顧社區配套和承受力「盲搶地」，在極細碎的土地興建「插針樓」。
不過，發展局局長陳茂波昨借網誌反擊，稱有人士指政府手上有「幾千公頃市區空置土地、臨時用地」，其實大多數是現有樓宇道路邊旁的土地，而較大幅而又沒有預留規劃用途的用地，政府已經透過不同的規劃研究陸續檢討，將可以使用的土地改劃作合適用途。
陳茂波反問，是否可以簡單地把所謂「幾千公頃的閒置土地」全部發展，而不去考慮有關用地是否零碎、其周邊環境和實際情況如何？他更形容有關做法會成為反對者口中的「盲搶地」。他認為，政府會將棕地用作高密度發展，是中長期土地供應來源，並已經納入洪水橋新發展區、元朗南房屋發展等項目在內。
香港是世界上知名的人口稠密城市，陳茂波指，香港有七百多萬人口，居住土地面積為二百六十七平方公里，即平均每平方公里的人口密度達二萬七千人，拋離新加坡的一萬零九百人和南韓首爾的一萬零四百人，大約只有香港的四成，而所有位處歐洲、美國、日本至內地的大城市，人口密度均低於每平方公里一萬人，顯示香港人口密度高。
陳茂波表示，為應付短期房屋需求，近年當局在規劃條件許可下，增加巿區發展密度和改劃房屋用地，但社區人士往往對區內的人口密度、配套設施和交通問題表達疑慮。
他又稱，由於市區拓展空間相當有限，政府縱理解公眾對發展已建設地區邊緣、鄰近現時市區和新市鎮的「綠化地帶」用地的關注，亦不能摒棄繼續擴展都市範圍作為解決房屋需要的方法之一。
他又稱，政府長遠亦必須透過綜合規劃和基建提升，以及研究填海造地、開發岩洞和地下空間等方法，以開拓新的可發展土地。