2015-10-26
星島日報
新盤持續成市場焦點，恒基系內「雙盤齊發」，盡吸市場購買力，其中主打細單位的旺角利奧坊．曉岸，周六首輪開售銷情不俗，市場指項目有機會於今日加推應市，項目示範單位昨續吸引投資者及用家到場；另外，系內豪宅盤尖沙嘴服務式住宅凱譽，重推以來銷情理想，發展商透露，項目高層全層獲本地機構大手洽購，涉及共八個單位；市場人士表示，兩盤囊括上車及投資客等各類客源。
新盤供應陸續有來，但持續渴市的細單位銷情依然強勢，主打細單位的恒基旗下旺角利奧坊．曉岸周六首輪推售一百六十二伙，首天迅速沽出逾九成半單位，市場反應正面，項目規模較大，共設四百餘伙，故市場預料發展商加推步伐將持續，市場消息指，項目有機會於今日加推新一批單位。
項目設於中環的示範單位昨日續錄參觀人流，用家及投資者均有到場，當中不乏一家大細一同前往，其中，原居於新界區的鍾先生表示，打算購買開放式細單位自住，會審視考慮價格因素而決定是否入市，認為短期內樓價不會下跌。
項目同樣受投資者青睞，吸引部分長線收租客，其中有高先生表示，預算五百萬購買單位作投資用途，認為樓盤細單位樓價三百萬起，相較同區二手單位價格相當便宜。此外，居住九龍區的林先生表示，認為項目鄰近鐵路站，故預算五百萬左右購買單位投資，預料購買一至兩房單位，預算投資回報三厘。
利奧坊．曉岸位於旺角利得街十一號，共設兩座合共涉四百四十八伙，提供開放式至三房戶，單位面積介乎一百七十二至六百零一方呎，另外，該盤基座商場邁奧坊，涉及面積四萬二千方呎，提供約十七個鋪位。
另外，由恒基主席李兆基私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，自本月中重推以來，連日來銷情不俗。發展商表示，項目高層全層獲本地機構大手洽購，涉及共八個單位。另外市場消息指，項目昨日再錄最少六宗成交。
集團營業（一）部總經理林達民表示，目前正用作示範單位的三十五樓全層，正獲本地機構洽購，料用作招待客人用途，涉及共八個單位（其中兩個單位連裝修），合共市值約一億五千萬元。此外，項目三十九樓頂層單位，意向呎價逾六萬元。
林氏續指，項目重推約十天共沽出一百零九伙，連同去年的首輪銷售，累計售出一百六十伙。項目於周內有機會加推，尚餘單位多屬低層單位。
另外，次輪銷售中，單位平均呎價約為二萬七千九百元，最高售出呎價約三萬五千八百元，為高層E單位；而單位最高成交價約為一千九百萬，為中層G單位；項目至今合共套現約十四億五千萬。買家中有超過五成為投資者，主要收租及長線持有，亦有接近六成非本地買家。對於內地人行「雙降」，林達民表示，認為政策有利內地市場，同時亦會間接利好本港樓市及股市。