2015-10-26
太陽報
居屋市場罕有出現辣招盤明賺實蝕個案，屯門居屋兆禧苑高層戶累減兩成，以313萬元成交，原業主去年初購入，扣除稅款、代理佣金等開支料損手約7萬元。另油塘居屋高俊苑極高層戶僅售528萬元，較上月同類做價明顯跌價約6%。
祥益古文彬表示，上述兆禧苑D座高層11室辣招盤，實用面積415方呎，業主累減兩成至313萬元低價售出，較估價低約14%，實用呎價7,542元，原業主去年二月以278萬元入市，扣除額外印花稅稅款、佣金及律師費等開支，料最終損手約7萬元。
居屋減價及低價成交個案不絕，世紀21聯誠謝寶昭稱，上述高俊苑C座極高層8室累減52萬元，以528萬元售出，實用呎價8,328元，較上月同類單位做價低約6%。
另早前實用呎價破萬的天麗苑做價回落，祥益黃肇雯稱，天水圍天麗苑低層1室，原以250萬元叫價放售，三度減價共約45萬元，終以205萬元自由市場價易手，實用呎價9,624元。
鳳德邨呎租49破頂
不過，迷你劏戶有不俗表現，黃大仙公屋鳳德邨早前以全港最高實用呎價13,214元售出的開放式戶，以屋苑新高呎租獲承接，富誠陳錫金稱，上述黛鳳樓中低層20A室，實用面積140方呎，業主以月租6,900元租出，實用呎租49.3元創屋苑新高。
另該行曾遠東表示，慈雲山居屋慈愛苑3期L座極高層7室以355萬元綠表價成交，實用呎價7,016元。