2015-10-26
明報
人行公布「雙降」，令部分巿場人士憧憬可帶動樓巿氣氛，惟周末二手交投卻未見受惠。代理消息指，有內地業主以385萬元，沽出天水圍栢慧豪廷一個2房戶，較本月中另一同類單位造價低2成。
內地業主急求套現去貨
上述單位栢慧豪廷9座中層C室，實用510方呎（建築673方呎），以385萬元售出，實呎7549元（建呎5721元），除較市價低約8%外，亦比日前成交的另一同座2房戶的造價478萬元低19%。據悉上述單位原業主為內地人，因私人理由急於套現；資料顯示，原業主2010年以216.8萬元買入，故帳面仍賺168萬元或78%。
另將軍澳新寶城早前有單位被撻訂後減價再沽貨；上址為4座中層H室，實用644方呎，原於9月以680萬元易手，但後來買家撻訂，業主遂於本月叫價700萬元重推，最終減價30萬元或4％，以670萬元沽出，實呎1.04萬元，比原先成交賣平10萬；原業主1998年初以373.7萬購入，帳面仍獲利逾296萬元或約8成。
新寶城撻訂戶670萬再沽
美聯物業聯席區域經理梁仲維指，荃灣愉景新城第11座望園景低層B室，實用493方呎，賣方上月放盤叫價540萬元，減價32萬元或6％後，以508萬元售出，實呎1.03萬元，比市價低3％。
梁又指出，此單位是繼第10座另一同類單位2月以約500萬元售出後，同類戶過去8個月低，但因原業主於2009年以200萬元購入，帳面仍賺308萬元或1.5倍。
愉城內園景2房售508萬 8個月新低
祥益地產助理營業經理古文彬指，屯門居屋兆禧苑D座高層11室，實用415方呎，獲區內客以313萬元承接（自由市場），實呎7542元，由於原業主去年2月以278萬元買入（自由市場），是次需由原業主支付額印稅項SSD，連佣金及雜項開支，持貨不足2年料蝕約7萬元。
至於十大屋苑，過去兩天中原錄8宗成交，交投屬連續13個周末、即約3個月來錄得單數交投量，而3港島屋苑﹕東區太古城和康怡花園、南區海怡半島皆「食蛋」。