2015-10-26
明報
銅鑼灣雖然曾經貴為香港最高身價的核心街舖，但近年「舖王」光環已不再，其中羅素街近10年來一直是「珠寶錶行街」，惟近期已逐漸出現變化，除出現空置舖位外，核心區舖市更有「短租接短租」個案，不少零售業界看淡後市，鐘錶及珠寶商人士普遍取態審慎，料明年高檔奢侈品的零售市况將惡化。
事實上，部分高檔奢侈零售品牌早於2014年中，已經部署收縮分店，其中太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，更不諱言看淡高檔鐘錶零售，旗下位於銅鑼灣舖位3年內更大削5間；他指現時租用的核心區部分舖位，獲得業主減租，雖然今年同時亦在元朗開設新分店，惟對明年鐘錶零售市道取態審慎，暫未有明年擴充計劃。
核心區續現「短租接短租」個案
至於六福（0590）主席黃偉常早前亦指出，公司會視乎市場變化設點，暫未有「減磅」計劃。
另備受內地遊客鍾愛的化妝品零售商莎莎（0178），集團主席郭少明亦表示，部署盡快在香港以本地居民為主流的地方開舖，以彌補遊客區銷售的下跌，而今年在續租店舖中亦會爭取減租。
莎莎﹕部署民生地區開店救亡
九龍表行業務發展部經理黃家恒則指，公司對後市前景不樂觀，憂慮零售表現跌幅「未到底」，會視乎今年聖誕及新年檔期的零售表現，決定明年業務部署。
另一邊廂，核心區空置舖卻錄得不少短租個案，近日短租銅鑼灣利園山道舖位的資深投資者林子峰直指，現時集團約有4至5間短租舖，如短租試業後生意理想，屆時亦不排除短租變長租。