2015-10-26
明報
由2013年開始，本港核心零售區主要街道的地舖租金大幅飈升，帶動核心區連錄「舖王」成交，惟過去一年來，核心區天價舖王買賣已漸見減少；有投資者坦言，買舖與否主要視乎租金回報，如果只有極低回報、亦即意味舖位價格過高，故去年起寧願把資金，投放在其他物業。
過去一年 舖王成交減
事實上，市場普遍以租金回報來衡量舖位價值，在早年自由行旅客來港購物，零售業全面擴充業務，搶租核心區內街舖，因而直接推高核心街內舖位租金，不少買家亦願意以高價吸納作為長線投資。及至去年，由於舖價大升，收租回報一般只有1、2厘，令天價舖王成交漸減少。
廖偉麟﹕4厘回報才買舖
不過，面對近日四大核心區租賃市道回軟，資深投資者廖偉麟表示，若有租金回報率介乎4.3厘至4.5厘的核心區舖位，就具投資價值，有意於核心區購入舖位，料本月尾有機會成功洽談。